Louer appartement 1 pièce de 32 m²

A louer_T1 de 32.50 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux - A louer_T1 de 32.50 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Agencement et confort
Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés
Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia
Une salle d'eau avec WC

Résidence neuve, sécurisée et calme
Chauffage et eau chaude collective
Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager

Localisation privilégiée
Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.
Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques
Surface habitable : 32.50 m²
Loggia : 7.80 m²
Étage : R+3
Type : T1

Disponibilité : 01/12/2025

Votre contact pour toutes demandes et visites
@ : location@a-gestion.fr
Tèl : 02 28 55 01 24. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 724,73 euros par mois charges comprises dont 54,73 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 426,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161 et 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Informations complémentaires