Jeudi 22 Novembre 2018
Tout ce que vous devez savoir sur le Prêt à Taux Zéro
Nous avons collecté les informations essentielles pour vous aider dans votre démarche d'achat d'appartement à Nantes ou Rennes, des villes concernées par le "PTZ", dans le cas d'un achat dans le neuf. Renouvelé en janvier 2018 pour une période de quatre ans, le prêt à taux zéro (PTZ) évolue, notamment pour favoriser les zones tendues. Explications.
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Prêt aidé par l’État, le prêt à taux zéro permet d’acheter un logement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt ; et ce sous conditions de ressources. Sachez que le montant du PTZ dépend de la zone où le bien se situe. De plus, il devra être complété par un autre prêt : prêt immobilier bancaire, prêt conventionné, prêt d’accession sociale…
Le PTZ se recentre sur les zones tendues
Reconduit jusqu’à fin 2021, le PTZ n’est désormais réservé qu’à certains territoires ; principalement les zones où les demandes de logement sont plus nombreuses que les offres. Ainsi, le PTZ est maintenu pour les zones A bis, A et B1 lors de l’achat d’un bien immobilier neuf. En revanche, depuis janvier, les zones A, A bis et B1 ne sont plus éligibles pour obtenir un prêt à taux zéro dans l’ancien avec travaux.
Quels changements pour les zones B2 et C ?
Pour les zones B2 et C, zones périurbaines et rurales, le PTZ pour l’achat d’un bien immobilier neuf est maintenu jusqu’au 31 décembre 2019 ; au-delà le PTZ sera supprimé. De plus, la part empruntable est ramenée à 20%, contre 40% auparavant. Concernant le PTZ dans l’ancien, il est reconduit pour une période de quatre ans pour un bien situé dans les zones B2 et C. Concernant les conditions d’éligibilité des emprunteurs, et notamment le plafond de ressources à respecter, rien ne change.
Le Cabinet Lefeuvre Immobilier
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