Immobilier d’entreprise : le programme ANNA à Nantes

Nous avons le plaisir de vous présenter le programme ANNA qui a rejoint le portefeuille tertiaire de notre agence de l'Eraudière à Nantes (44).

UN PROGRAMME LIANT BUREAUX ET ATELIERS ARTISANAUX

Situé au sein du nouveau quartier République à Nantes, le programme ANNA développe 3290 m² de bureaux et 1000 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble, répartis en un local commercial et six ateliers artisanaux.

Cet ensemble tertiaire est composé d’un bâtiment principal sur 5 étages et de deux bâtiments perpendiculaires disposant d’un étage pour le premier et d’une mezzanine pour le second. Ces bâtiments donnent sur une cour centrale partagée. Au rez-de-chaussée, vous pourrez retrouver le local commercial ainsi que les six ateliers artisanaux.

 

 

ANNA, UN CADRE DE VIE ET DE TRAVAIL QUALITATIF

L’îlot Anna s’insère dans un environnement urbain significatif de l’Ile de Nantes dont l’ambition est d’offrir un cadre de vie et de travail qualitatif, identitaire et attractif.

En effet, le programme prend une dimension plus humaine, grâce à la qualité des espaces de travail et de convivialité en mixant les activités et les publics.

 

FAVORISER LES ACTIVITÉS ARTISANALES AU CŒUR DE LA VILLE

Six ateliers à vocation artisanale sont intégrés à l’ensemble permettant de favoriser les activités de proximité et de valoriser les métiers artisanaux. Ces espaces de travail sont pensés pour être conviviaux et adaptés pour tous ceux qui souhaitent s’investir dans la vie de leur quartier pour le rendre agréable.

 

UNE ALLIANCE ENTRE RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT ET BIEN-ÊTRE

Ce nouveau complexe est conçu pour minimiser son empreinte carbone en présentant des bâtiments atteignant la performance environnementale E2C2.

L'architecture du bâtiment principal met en avant l'utilisation de matériaux à faible émission de carbone, notamment avec des façades à ossature bois et revêtement en bardage bois.

La conception met l'accent sur la luminosité et la présence végétale : les espaces extérieurs sont envisagés comme des lieux de repos, de détente et de rencontres, l’escalier est naturellement éclairé, la toiture est partiellement végétalisée et de grandes jardinières sont installées.

Par ailleurs, les bureaux et les espaces de travail sont pensés pour offrir un confort optimal et une flexibilité d'utilisation grâce à de grandes baies vitrées, à un local vélos équipé de pompes de gonflage, à des douches dans les espaces communs.

Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toits dans le but de créer un micro-réseau pour produire localement de l'énergie renouvelable au profit des futurs résidents.

 

NOTRE MISSIONS

Le programme ANNA est géré par notre équipe de gestion en qualité de syndic de copropriété concernant les bureaux et en tant que directeur d'ASL pour l'ensemble du programme.

Notre mission de syndic de copropriété concernant l'immeuble permet une maintenance des parties communes de celui-ci. Notre équipe met en place les différents contrats de maintenance (toiture, portail, portes, ascenseurs...) et a en charge la mise en place de différentes prestations comme le ménage ou les contrôles réglementaires. Être gestionnaire de copropriété, c’est aussi intervenir sur la gestion du budget de l’immeuble et tenir les différentes Assemblées Générales en compagnie des copropriétaires.

En tant que directeur d’ASL sur l’ensemble du programme, notre équipe s'occupe du bon état d’entretien des équipements communs partagés entre les différentes copropriétés sur le périmètre de l’ASL.

Merci notamment à Johanna ZAMPIS, Gestionnaire de copropriété, Stéphanie DROUAUD, assistante et Marielle LE MERCIER, comptable pour leur expertise et la qualité de leur service.

Pour en savoir plus sur notre accompagnement tertiaire, c’est par ici. 

Merci au promoteur AETHICA pour sa confiance !